¿Quién está comprando vivienda en España en 2025? El último análisis no deja indiferente.
El perfil del comprador ha dado un giro importante: ya no son las familias clásicas las que dominan el mercado, sino los solteros de entre 35 y 44 años que buscan su primera casa para vivir.

De acuerdo con el estudio más reciente realizado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, este grupo concentra el 43,3 % de las adquisiciones de segunda mano. Y no están solos: los jóvenes de 25 a 34 años pisan fuerte y representan casi un 30 % de las compras, confirmando la tendencia hacia un comprador más joven.

En paralelo, los inversores pierden presencia. Si hace dos años uno de cada cuatro compradores buscaba una vivienda como inversión, hoy ese porcentaje se reduce al 22,7 %. La balanza vuelve a inclinarse hacia quienes buscan hogar propio.

La financiación también marca la pauta: 7 de cada 10 operaciones se realizan con hipoteca, mientras que apenas un 28,5 % se abona al contado.

Para los vendedores, el escenario resulta alentador: la rebaja media en los precios es del 6,1 %, la más baja desde 2007. Y el tiempo de cierre de las operaciones se mantiene dinámico, con 75 días de media frente a los 73 registrados el año pasado.

En conclusión, menos inversores, más compradores jóvenes y un mercado ágil que confirma el momento de gran vitalidad que vive la compraventa de vivienda en España.

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